当人们提起大理，脑海中首先浮现的往往是苍山雪、洱海月、古城的风花雪月。这片土地的吸引力远不止于观光。近年来，大理正悄然经历一场深刻的转变：从游客匆匆一瞥的风景地，演变为越来越多人愿意停留、生活乃至“旅居”的康养福地与品质家园。这一转变并非凭空而来，其背后是城乡建设品质的持续提升与特色康养产业的深度融合，共同编织出一幅既有自然诗意、又有现代便利的“安居图景：本文将基于客观事实与数据，展现大理在城乡建设和康养领域取得的扎实进展。

一、城乡品质提升：夯实安居乐业的基石

城乡建设的根本目的在于提升居民的生活品质与幸福感。大理州在此方面的努力，体现为基础设施的强力投入与居住环境的系统性改善。

在经济运行与项目投资层面，数据显示了强劲的发展势头。2025年，全州住房和城乡建设领域预计可完成固定资产投资78亿元，超额完成年度目标。尤为突出的是市政基础设施投资，在1至11月期间完成了33.亿元，同比增幅高达176%，较2024年全年提升了203个百分点。这一显著增长为城市功能的完善和承载力的提升注入了强悍动力。全州城市更新工作也进展迅速，完成总投资42.亿元，同比增长64.%，增速位列全省第一。这些数据表明，大理正通过实实在在的项目投资，系统性地更新城市肌理，改善人居环境。

在住房市场与居住品质方面，大理呈现出平稳健康且追求特色的发展趋势。截至2025年11月底，全州新建住宅商品房均价为8313元/平方米。更为积极的变化体现在库存去化上，商品住宅库存去化周期已从2024年初的49个月缩短至2个月，其中大理市已优化至19.8个月。市场的稳健为提升居住品质创造了条件。大理积极打造“旅居大理”的城镇品牌，支持建设“好房子”和“第四代住宅”，已有5个项目入选全省“好房子”典型案例，1个项目入选《云南城镇旅居典型案例汇编》。以“那山那海”、“半山艾迪”、“大理小院子”为代表的旅居项目，其房源外销占比高达90%以上，充分证明了其产品力与市场吸引力。大理市也因此入选了“旅居云南宜居城镇建设试点：这些举措共同指向一个目标：不仅提供住所，更提供一种高品质、有特色的生活方式。

二、康养产业融合：从生态美景到健康财富

如果说城乡建设提供了宜居的“硬环境”，那么深度融合的康养产业则为大理注入了独特的“软实力：大理州巧妙地将得天独厚的生态资源、丰富的中医药文化与现代健康理念相结合，走出了一条特色化的发展路径。

产业发展的核心是将“绿水青山”转化为切实的“健康财富：大理州依托“生态养眼、饮食养身、文化养心”的沉浸式体验，成功吸引了大量追求健康生活的人群。据统计，2025年1至10月，旅居大理的人数已达到21万人，同比增长51.94%；旅居总花费达36.亿元。根据在线旅游平台数据，大理位居国内长住十大热门城市榜首。这些数据清晰地表明，大理已从传统的旅游目的地，成功升级为备受青睐的旅居康养城市。

“药食同源”理念的实践是大理康养产业的一大亮点。州内拥有丰富的“土特产”和品类繁多的中药材种植基地，中药材种植面积达32.07万亩。紫苏、刺五加、金银花等药材不仅在田间茁壮生长，更经过加工变成美味可口的菜肴，深受游客喜爱。这种遵循传统“食治”智慧，强调通过饮食调理维护健康的模式，契合了现代人追求自然、健康生活方式的趋势。一位旅居客的感言颇具代表性：“好的养生就是吃得健康、吃得安心，来到这里，我愿意为健康和‘氛围感’买单。” 大理州通过“食疗+体验+商品”的模式，将中医文化融入康养旅居的每一个环节。

康养服务的供给也呈现出多元化与高端化的特点。除了乡间生态疗愈，位于城市核心区的专业养老机构也满足了不同人群的需求。例如，太保家园·大理国际乐养社区，因其紧靠苍山世界地质公园、远眺洱海的绝佳环境，成为对自然环境有极高要求的康养客户的优选。大理州持续完善“吃、住、行、游、购、娱、医、养”全要素配套，用心打磨旅居生活的每一个细节。在住宿方面，大理深入推进酒店民宿规范发展试点，在全国率先构建“1+1+N”政策体系，打造民宿发展集聚区，为旅居者提供了丰富且优质的住宿选择。

三、发展路径交汇：塑造“半城半乡”的独特体验

大理的吸引力，在于它成功地将城市生活的便利性与乡村自然的缓解力融为一体，创造了与众不同的“半城半乡”体验。这种体验并非简单的空间叠加，而是通过城乡建设的提质和康养产业的深耕，让两种生活方式和谐共生。

一方面，通过持续的城市更新和基础设施建设，大理的城市区域提供了现代生活所需的便捷、舒适与高品质居住选择。广阔的乡村与山水之间，则保留了传统的农耕文化、生态景观和慢生活节奏，并注入康养、疗愈的新功能。从洱海日出的壮丽到群山深处的天然氧吧，从乡间的烟火美食到民宿里的静谧时光，大理把康养城市建设的理念，融入一次次真实可感的体验之中。这使得来到大理，超越了传统意义上的观光，更像是一场身心的“焕新与重启：

这种发展模式产生了显著的成效。数万张“陌生的面孔”变成了熟悉的“回头客”，这背后是大理把“旅游”升级成“旅居”所下的细功夫和硬措施。它证明了，依托优质的生态本底和独特的文化资源，通过系统性的城乡建设和产业创新，一个地区完全可以实现从“好山好水好产品”到“康养财富”的可持续转化。

于烟火气中编织的康养密码

大理呈现出的安居图景，是城乡建设与康养产业双轮驱动、协同发展的结果。扎实的基础设施投资、健康平稳的房地产市场、以及追求特色的品质住宅建设，共同构筑了宜居的物理空间。而根植于生态与文化、创新于“药食同源”与全要素服务的康养产业，则为这片空间注入了灵魂与温度。两者交汇，蕞终塑造了大理既能安放身心、也能追逐美好的独特城市气质。

大理的实践表明，真正的“康养密码”不仅藏在苍山洱海的宏大叙事里，更编织在完善的城市功能、用心的居住细节、以及一粥一饭的健康滋味之中。它让人们在苍洱画廊间能够真正“松口气”，在提升的城乡品质里获得归属感，在融合的产业体验中实现身心的滋养。这幅正在徐徐展开的山水安居图景，或许正是大理在新时代下超卓魅力的崭新名片。